和泉市が和泉府中駅周辺を都市拠点に据えた一方、市の賃貸空室率は2023年時点で25.6%

同一需給圏はＪＲ阪和線・泉北高速鉄道沿線を中心に和泉市及び隣接市に及ぶ住宅地域で、需要者は地縁性の強い一次・二次取得者など市内居住者が中心を占め、圏外からの転入は少ない。和泉府中駅・北信太駅・和泉中央駅の徒歩圏は利便性を背景に需要が堅調で地価は上昇傾向にある一方、駅から距離のあるバス圏や岸和田市境の地域は選好性に劣り横ばい〜弱含みで推移し、地域内で二極化がみられる。新築戸建の中心価格帯はおおむね2500万〜3500万円で、和泉中央駅圏のいぶき野等では3500万〜4500万円台とやや高水準。商業地は駅前の小規模店舗や幹線道路沿いの大型店舗が中心で、需要者は地元の個人事業者・中小事業者やチェーン展開する法人など多様だが、賃貸収益物件は少なく自己使用目的の取引が主体である。

一般的要因では和泉市の人口は微減・高齢化が進む一方、景気の回復傾向を反映して土地需要は概ね底堅く推移するとの記載が大勢を占める。一部の鑑定士は日銀の政策金利上昇による資金調達環境の変化を不安視している。地域要因ではＪＲ北信太駅前整備事業の進捗による周辺地価の押し上げが目立つほか、和泉中央駅・和泉府中駅周辺の利便性の高い地域では地価上昇が続く一方、バス圏や岸和田市境など利便性に劣る地域では二極化・下落傾向も残るとされる。個別的要因の変動は多くの地点で「特になし」。地域要因比較では交通・接近や環境の評点がプラスに振れる地点が多く、年間変動率はおおむね+0.5%〜+3%台、商業地では+3%〜+5%台とやや高い上昇率を示している。