• 2026年6月3日Feature#空き家率#エリア分析
  

  物件の空室と、街の空き家。そのエリアは、本当に「健全」か？

  賃貸の空室率と、街全体の空き家率は分母の違う別の数字です。市区町村ごとの空き家率を、賃貸空室率とは分けて内訳まで見られる指標として追加しました。相続放置・長期不在の『その他の空き家』に注目した、新しいエリア分析の話です。

• 2026年5月4日Feature#ハザード#積算評価
  

  「なんとなくの減価」から脱却する。ハザードリスクを客観的な指値の根拠に変える方法

  ハザードマップで赤く塗られたエリアの物件を見つけたとき、価格にいくらの割引をかけるべきか。多くの投資家が「感覚」で決めていたこの値引き幅を、日本銀行のワーキングペーパーと国土交通省の報告書から導いた係数で自動補正する機能を、積算計算機に組み込みました。

• 2026年5月1日Feature#マイソク#物件登録
  

  入力 5 分のマイソク作業を、30 秒に

  業者から届いたマイソクを見ながら、価格・賃料・構造・築年・接道幅といった物件情報を 1 つずつフォームに打ち込む作業を、マイソク 1 枚のアップロードで完結できるようにしました。

• 2026年4月29日Feature#インサイトボード#エリア分析
  

  1 エリアの調査を 1 画面で。新画面『インサイトボード』に込めた思想

  ブラウザのタブを 10 枚開いて、地価・人口・再開発・ハザード・融資をひとつずつ調べていた作業を、共通の 5 項目に絞って 1 画面に並べました。RETTO のエリア分析の中心になる『インサイトボード』を公開した、その背景と設計の意図についての話です。